2024年8月9日，周五上午！

    上证指数：+0.12%，

    深证成指：+0.06%，创业板：-0.12%。

    上涨家数：2544，下跌家数：2470.

    涨停：32家，跌停：9家。

    两市成交总额：3651亿，

    预测全天成交额：5321亿。

    资金流入最多行业：

    房地产、半导体、消费电子、

    元件、汽车整车、通信设备。

    资金流出最多行业：

    化学制药、电力、证券、

    军工装备、医疗服务、零售。

    昨天涨停板排队的维生素板块，

    今天都集团被按在地上摩擦。

    房地产板块连续两天走强，

    万科今天涨幅4.19%，

    我们要开始逐步关注底部反转的股票。

    近期我们反复讨论的：永辉超市！

    在今天低点抄底永辉超市，

    当前都可以盈利7%。

    也不是所有的股票都可以抄底，

    我们要从技术面分析和基本面分析双管齐下，

    确保万无一失。

    当前大盘依然处于熊市，

    熊市的特点是热点持续性很差，

    板块轮流下跌，

    我们看看最近的汽车整车板块，

    虽然强势，

    但是股价下跌一点都不含糊。

    北汽蓝谷前一阵子股价还10.6元，

    今天股价已经是7.73元，

    股价下跌非常凶残，

    我们前一段时间也反复说过好几次这个股票，

    股东人数众多，业绩不咋地，

    但是架不住北汽蓝谷一直很强势，

    我们判断哪怕是对了，

    股价还在持续的上涨，

    但是拉长时间看，

    判断是对了，

    结局必然也是和我们判断的一样！

    ......

    昨天的黑天鹅事件，

    大家都非常的担心，

    怕遭遇一字跌停的状况，

    通过我们分分析讨论，

    心里影响大于实质影响，

    港股的国药控股还上涨2.7%。

    当前的国药现代下跌，

    是整个化学制药板块的下跌带来的影响，

    而不是事件本身。

    昨天写关于这个事件的文章被审核，

    已经修改为对永辉超市的讨论，

    大家回头看一下哈！

    .....

    今天发布了2024年7月份全国cpI（居民消费价格指数）

    和ppI（工业生产者出厂价格指数）数据。

    对此，国家统计局城市司首席统计师董莉娟进行解读表示，

    2024年7月份cpI同比涨幅扩大，

    ppI同比降幅与上月相同。

    简单来说：就是菜当前越来越贵了，肉也涨价了。

    但是工业品在降价，整个社会的收益在不断降低。

    通货膨胀越来越厉害。

    ......

    最近几天，房地产股票涨了很好！

    网上一个采访的观点：

    房地产，到底了吗？

    美国可能在2007年左右房价见顶，

    一直到2015年左右基本见底，

    大概经历了8-9年时间。

    日本则是从1990年-2009年，

    经历了差不多20年时间。

    我国经历的时间可能会在美国和日本之间。

    再加上我们采取的政策也是在这两者之间，

    房价也许还会有三五年的进一步调整时间。

    从价格上来说，房地产是一个区域性很强的市场，

    比如鹤岗和上海就不能一概而论。

    如果从大多数城市来看，

    很多还有大概20%-30%的调整空间

    国际上衡量房价采用较多的两个标准是房屋租售比、

    房价收入比，

    目前这两个数据仍高出国际平均水平不少。

    从房屋租售比来看，房价要和国际接轨，

    要么房租出现明显上涨，

    要么房价可能还要出现较大的调整。

    但过去两年的现实情况是，

    我们的房租也在迅速向下调整，

    而不是向上调整，

    其中写字楼比居民住宅更加明显。

    很多房东看到房价降了这么多，就干脆不卖了。，

    形成了所谓的有价无市。

    也就是说，房价本来可能还需要再调整，

    但没有反映到交易的价格上，

    所以我们并不知道真正的市场底在哪里。

    从房价收入比来看，

    也就是房屋均价÷家庭平均年收入。

    这个倍数在日本东京是15，伦敦是13，

    纽约大概是10，而中国的一线城市基本是40倍。

    某个一线城市的居民必须把全年的收入拿出来，

    连续存40年，

    才有可能在这座城市里买一套房子。

    假设房价从2021-2023年下调了30%的话，

    这个倍数可能从40多倍调整到了30。

    但即使是30倍，与其他国际一线城市相比，

    仍然是非常贵的。

    房地产领域也还有很大的调整空间。

    ......

    今天中午盘面总结：

    1. 大盘开始缩量，这是一个不好的现象，

    水落石出，大盘跳水真会摔死人，这点要明确！

    2. 涨停个股大幅减少，整个市场热点分散，凝聚力不强，

    人心散了，队伍就不好带了！