杜总最近日子不好过，房地产宏观调控愈演愈烈，拿了那么多地，开发了那么多项目，用的都是高杠杆资金，每天一睁眼利息就几千万。

    房地产企业的高杠杆、高负债、高周转模式是建立在房价永远上涨的假设上，一旦市场有个风吹草动，资金链就有可能断裂。

    中国人对房子情有独钟，70%家庭财富体现在房子上，很多家庭不止一套房子，不投资房子，好像也没有更好的投资渠道。

    房价的快速上涨导致很多问题，增加实体经济成本，抑制国内消费；房价快速下跌也不行，快速下跌会导致系统性金融风险；房价不涨不降也不行，没有涨价预期，消费者就不买房，整个经济似乎被房地产绑架了。

    “张院长，这两年宏观调控，搞得房地产企业压力很大，华成集团虽然是上市公司，也面临很大压力，我现在有点迷茫，您对市场未来走向有什么看法？请您帮我分析分析。”总裁办公室里，杜总正在和东南房地产研究院院长谈话。

    “杜总太客气了，我是长江华成集团政策顾问，我的研究方向就是宏观经济分析、市场发展方向以及行业发展动向，我有责任为长江华成集团发展战略提供分析建议。”头发花白的东南房地产研究院张院长说。

    “有人说，我的激进扩张模式有问题，您怎么看？”

    “高杠杆高周转模式有什么问题？说明长江华成集团具备大规模快速开发能力，资金使用效率高。这是一个不快跑就会被淘汰的时代，如果不这样做，就不能快速发展，实践证明，长江华成集团这种方式是积极有效的。”

    “是啊，短短几年时间，长江华成集团成功上市，实现年销售额800亿，进入中国房地产企业30强，靠的就是高杠杆高周转模式。”

    “杜总，你听说过康波周期理论吗？”

    “没听说过，康波周期理论是什么？”

    “康波周期理论是1926年俄国经济学家康德拉季耶夫提出的，他通过观察发现，世界经济和金融市场按照50-60年周期波动，一个50年左右的大康波包含了过热、滞胀、衰退、复苏4个经济周期，房地产市场也是这样，也有周期性。”

    “那，我们现在处于哪个阶段？”

    “我认为，我们现在处于第三阶段，处于产能周期出清的尾声，经过持续的产能出清以后，供求关系重新匹配，企业盈利改善，资本负债表开始修复，但是，此时大多数房地产企业对未来比较谨慎，不敢扩张产品。”

    “那，第四阶段是什么情况？”

    “第四阶段，企业盈利持续改善，资产负债表持续修复，最终会改变企业的预期，企业变得越来越乐观，在这之前，有些先知先觉的企业开始扩张产能，从而带动需求，增加供给。”

    “这么说，既然已经处于第三阶段尾声，那么加杠杆、上投资就是我们的必然选择。”

    “对，应该是这样。”

    “张院长，你这么一说，我心里就有底了。”

    “杜总，我对中国房地产充满信心，中国城市化率52%，还不到60%，未来至少要达到70%，中国经济未来20年还会有每年8%的增长潜力。”

    和张院长谈完，杜总心里舒坦了一些，对未来的信心也增强了，所谓当局者迷、旁观者清，专家的意见建议必须要听。

    张院长是长江华成集团政策顾问，是从杜总这里领报酬的，而且报酬不低，张院长的话正合杜总的心意，两个人的意见不谋而合。

    “明翰，我爸心脏病犯了，正在医院抢救，你能过来吗？”下午，王珊三姐给杜总打电话。

    “心脏病犯了？在哪个医院？我马上过去。”

    “第一人民医院。”

    “好，我马上过去。”

    电话里，王珊三姐语气慌张，说话声音都变了，杜总心头一沉，连忙放下手头工作，通知司机备车，急忙向医院赶去。

    杜总赶到医院，抢救室门前围着一群人，王珊三姐、司机、保健医、工作人员，等等，杜总前岳母也在场，第一人民医院的几个领导也在旁边陪着。

    “三姐，我爸怎么样了？”杜总问。

    “医生正在抢救，情况不乐观。”

    “怎么搞的？前两天还挺好的。”

    “中午吃完饭，突然感觉胸口疼，马上服用硝酸甘油，送到医院。”

    “明翰，你来了。”杜总前岳母说。

    “妈，您别着急，我爸不会有什么问题的。”

    “没有问题就好。”

    “您到椅子上坐一会儿吧，别站着了。”

    “我不累。”

    “明翰，这是杨院长，杨院长一直陪着我们。”王珊三姐介绍说。

    “杨院长，我岳父病情怎么样？”

    “啊，初步判断是急性心梗，医生正在抢救，我们已经选派心内科和心血管内科专家参加抢救，我们会尽最大努力。”

    “谢谢杨院长，给你们添麻烦了。”

    “不麻烦，这是我们应该做的。”

    医院院长亲自到场，专家教授参与抢救，杜总看这架势，感觉问题有些严重，心里不免有些紧张。

    急性心梗比较凶险，冠状动脉出现急性阻塞，心肌因缺血发生坏死，心脏功能受到损坏，会并发心律失常、休克或者心力衰竭，严重的可以危及生命。

    “院长，请您进来一下。”

    过了一会儿，抢救室门打开了，里面的医生让杨院长进去。

    “好。”

    杨院长进去后，半天没出来，大约10分钟以后，抢救室门开了，杨院长心情沉重地走了出来。

    “各位家属，我遗憾地通知大家，我们的专家全力抢救，全力抢救一个多小时，没能挽回患者的生命，请你们节哀保重。”

    “什么？我爸爸去世了？”王珊三姐问。

    “是的，我们尽了最大努力，请你们节哀。”

    “爸！”王珊三姐哭出了声。

    杜总没有想到，前岳父去世得这么突然，一句话都没留下就走了，想起前岳父生前对自己的好处，杜总鼻子一酸，眼泪流了下来。

    杜总心里很清楚，没有前岳父，就没有现在的自己，是前岳父力排众议，招自己为婿，支持自己下海经商办企业，扶上马又送一程，自己的亲爹也做不到这样，也没有能力做。

    杜总前岳父走得很突然，家里人没有任何心理准备，觉得难以接受，杜总前岳母病倒了，王珊三姐也是整日以泪洗面，全家上下能主事的，也只有杜总。

    首先通知王珊的两个哥哥，一个哥哥在美国，一个哥哥在加拿大，两个哥哥说马上回来，再就是通知王珊，王珊接到消息，立刻买机票回国。

    接着，又通知前岳父的故旧和亲朋好友，比较近的亲戚都通知到了，家里面设了灵堂，杜总身穿黑色西服，表情凝重，胸前扎着白花，胳膊上戴着黑纱，代表家属接待客人。

    “明翰，王主任是怎么走的？前两天我还和他通过电话。”第二天一早，杨叔和徐叔前来吊唁。

    “昨天中午吃完饭，突发心肌梗塞，走得比较突然。”

    “太突然了，有点让人接受不了。”

    “是很突然。”

    “唉，我们给王主任行个礼，上一炷香吧。”

    “谢谢杨叔、徐叔，灵堂在里面。”

    别墅一楼客厅设有灵堂，灵堂里挂着帷帐，正中央放了一张长条桌子，桌子上铺着白色丝绸桌布，桌子中央立着杜总前岳父大幅黑白照片，照片四周镶着黑框。

    照片前面放着长明灯、各种贡品和香炉，桌子背后是白色百合花组成的花墙，桌子两旁是黄色菊花和白色茉莉花组成的花墙。

    “王主任，老领导，你怎么走得这么匆忙，连一句道别的话也没说！”杨叔哭了。

    “王主任，我们是你的老部下，在你的言传身教下成长进步，你的高风亮节、虚怀若谷，永远是我们的学习榜样，愿你在天之灵安息。”徐叔说。

    杨叔、徐叔行礼上香，又和杜总讲了几句话，杜总前岳母病倒了，杨叔、徐叔让杜总代为慰问。陆续有人前来吊唁，杨叔、徐叔问清楚遗体告别仪式时间就走了。

    像这种急性心梗突然去世，病人自己没遭什么罪，一两分钟就走了，不麻烦别人，不浪费医疗资源，也不拖累子女，和那些常年卧床不起，生活不能自理的病人比，实在是一种幸福，就是一句话也没留下，家里人有点受不了。

    “杜总，黄副市长来了。”工作人员进来通报说。

    “好，我去迎接黄市长。”杜总来到别墅门口。

    “杜总，惊闻噩耗，有点不敢相信，张书记在外地开会，特地委派我前来慰问，张书记说，王主任德高望重、劳苦功高，为官一任、造福一方，为地方经济社会发展做出不可磨灭的贡献，是我们大家学习的榜样。”

    “谢谢张书记！谢谢黄市长！”

    “我代表张书记向你们表示慰问，走，进去吧。”

    “请进。”

    黄副市长进入灵堂，整理一下衣服，走到香案前，向杜总前岳父的照片鞠躬敬礼，接过工作人员递来的香，上了一炷香，杜总代表家属回礼。

    “王主任夫人在不在家？张书记委托我向王主任夫人表示慰问。”黄副市长说。

    “我岳母病了，家里人带她去医院看病了。”

    “那好，请带我向王主任夫人表示慰问，告别仪式在哪一天？张书记说他要参加王主任的告别仪式。”

    “初步定在大后天，我提前通知您。”

    “好，我让办公厅的同志协助你们办理后事，有什么需要的只管说。”

    “谢谢黄市长！”杜总再次鞠躬致谢。

    “多保重，我先回去了。”

    “我送送您。”杜总送黄副市长出去。

    几千年来，士农工商，士排在第一位，士就是当官的，一个人在官场历练过，再干别的，都会觉得简单。杜总就是这样，刚开始下海经商的时候，公司办公室起草个通知都看不过眼，杜总要求全部采用公文字体、公文格式。

    王珊是最先赶回来的，晚上，王珊大哥、二哥也先后到达，杜总派人去机场把他们接回来，杜总前岳母和王珊三姐也从医院回来了，一家人总算是到齐了。

    “没想到我爸走得这么突然，抢救了多长时间？”王珊大哥说。

    “抢救了一个多小时，医院派了最好的专家。”王珊三姐说。

    “第一人民医院是最好的医院吧？”

    “是最好的医院。”

    “咱爸的丧事你们打算怎么办？能不能简单一点？”王珊大哥接着说。

    “不能简单，咱爸的丧事一定要办得风风光光，越隆重越好。””王珊说。

    “妈，您说呐？”王珊大哥问。

    “要我说，还是简单一点好，不用通知太多人。”杜总前岳母说。

    “我同意简单办。”王珊大哥说。

    “明翰说，黄市长肯定去，张书记也要参加，怎么能简单办？”王珊说。

    “明翰，你说呐？”杜总前岳母说。

    “我听你们的。”杜总回答。

    “还是听咱妈的，简单办吧。”王珊大哥说。

    “我不同意简单办，也简单不了，不说大办，该有的都得有。”王珊说。

    “老二，你说呐？”王珊大哥说。

    “我同意四妹的观点，咱爸是领导干部，工作一辈子了，一定要风风光光地走。”王珊二哥说。

    “三妹，你说呐？”王珊大哥问。

    “我听你们的。”王珊三姐说。

    “好吧，那就不大办，也不简单办，该有的都有。”王珊大哥说。

    “我同意。”王珊说。

    “正好你们都在，我有一件事，我想换个别墅，我和咱爸说过，咱爸答应借给我40万加元，咱爸突然走了，我定金都交了，就缺这40万。”王珊二哥说。

    “借你40万加元？借给你，你还能还吗？我也打算买房子，我也要借钱。”王珊说。

    “四妹，你还用借钱？你没钱，管明翰要就行了。”王珊二哥说。

    “管明翰要？我们俩早就离婚了，你不知道吗？”

    “这都怪咱爸，我打算回国经商，咱爸说什么也不同意，国外是那么好混的？我要是在国内经商，我也和明翰一样，是上市公司董事长。”

    “好了，好了，你们这是打算分财产吗？咱妈还在这儿呐，轮不到你们分财产。”王珊大哥说。

    “大哥，你别以为我们不知道，你在美国开公司，咱爸没少帮你，给你投了多少钱，我们也不知道。”王珊气呼呼地说。

    “四妹，你怎么冲我来了？”

    “咱爸就是重男轻女，我和三姐得到什么了？我们什么都没得到，你们俩生活那么好，开公司，住别墅，我和三姐都离婚了，没人疼，没人爱，我带孩子在英国哪有那么好过？”

    “好了，好了，你爸刚走，你们就想分财产，我告诉你们吧，你爸没有多少钱，你爸不贪不占，哪能有多少钱？”杜总前岳母说。

    “就是有钱也没用，一句话也没留下，连个遗嘱也没有。”王珊说。

    “王珊，你少说几句吧。”杜总忍不住插话说。

    “对了，还有你，我爸生前一直让你和我复婚，你推来推去，这回我爸不在了，你更不能和我复婚了，爸呀！明翰没和我复婚，你怎么突然就走了呐？”王珊大声哭起来。

    杜总这个后悔，为什么要插话多嘴呐，这个家里，就他是外人，他自己还没意识到。

    一个家庭子女多也不好，继承财产，赡养老人，子女越多越容易攀比，容易推诿扯皮，没有钱的家庭还好说，有钱的搞不好得对簿公堂。

    杜总前岳父的葬礼办得挺风光，各级领导、各个部门、社会各界，前岳父生前好友，都悉数到场。葬礼由办公厅人员操办，花圈、挽联都排到大门外，葬礼很隆重，大家对杜总前岳父评价很高，算是圆满走完了一生。