蓝琦雪在溶洞内转了一圈，她难掩兴奋。出来后，她在寨子里仔细转了几圈。当来到墨竹村的梯田时，虽然景色一样美丽迷人。

    可于她而言，现在满脑子想的是如何规划和方案的实施。看完后，她站在了梯田的中部看向了不远处的溶洞，脑子里浮现的是各种想法。

    回到赵南枫办公室的蓝琦雪说道：“地方不错，很有投资的价值。我相信我的团队能把它运营好。不过现在你得给我说说优惠政策吧。”

    赵南枫笑了笑说道：“还真是在商言商，不愧是蓝小妞。你说说吧，想要什么样的优惠政策。还有你准备以什么样的方式进来投资。”

    蓝琦雪笑着说道：“先说青木寨吧，第一种方式，我想把他们整个寨子的房子按市场价全买下来。至于溶洞嘛，只能是以租的方式。

    第二种方式就是寨子里的房子租给蓝氏集团50年。我们给租金。帮我参考参考，如果是你，你会怎么去做。”

    赵南枫说道：“我建议你采用第一种，你已经看到了市场前景。为什么不把它买下来呢，我建议你再把旁边的地也买下来一些。”

    蓝琦雪想了想点了点头问道：“那政策优惠呢，第一年肯定要给我们免税吧。第二年到第六年交80%的税，六年以后交85%吧。这样要求应该不高吧。”

    赵南枫说道：“前三年我可以答应给你免税。后面......。”

    蓝琦雪调侃道：“三年你都未必可以答应我。就你这样的速度，我估计不用三年你就要调走。还说什么以后。”

    赵南枫只是笑了笑，问道：“你想好怎么开发了吗。”

    蓝琦雪说道：“我准备尽量保持那些房子的风格，把村里的路进行一些修整。重点是把溶洞到湖泊的通道保护起来，一定要把那个湖泊保护好。

    溶洞只需要往里面通上电，稍做修整就可以。

    在寨子的主路靠地的一边建部分房子用来卖刺绣。而整个寨子可以打造成吃住一体。至于墨竹村的梯田我准备从溶洞出口位置那一个玻璃廊桥直达梯田中部即可。

    明天我的团队来了后会按照这个思路出详细方案，到时你可得把把关。”

    赵南枫点了点头说道：“想没想过把特色小吃和寨子里养的家禽结合起来。这样原生态的方式会不会更好。”

    蓝琦雪想了想说道：“原来你让我买些地的目的在这，不错。这个想法很好。这样是双赢的局面。好了，正事聊完了。晚上一起吃个饭吧。“

    赵南枫看了看时间说道：“那是必须的，走吧。时间也差不多了。叫上老林。”

    第二天蓝氏集团的团队在蓝琦雪的带领下再次踏上了青木寨的土地。经过综合评估，决定对其开发。下午下班前。一个开发方案就放到了赵南枫的面前。

    《青木寨旅游开发方案》

    一、开发背景

    青木寨是洛水县的一个古村落，拥有天然的溶洞和清澈的湖泊等自然资源，以及品质良好的刺绣等人文资源。为了充分利用这些资源，促进当地经济发展，提高居民生活水平，我们制定了本旅游开发方案。

    二、开发目标

    1、 将青木寨打造成一个具有特色的旅游目的地，吸引更多游客前来观光、休闲、度假。

    2、保护和传承青木寨的历史文化和自然景观，实现可持续发展。

    3、 促进当地经济发展，增加居民收入，提高居民生活水平。

    三、开发原则

    1、 保护优先原则：在开发过程中，要充分保护青木寨的历史文化和自然景观，避免过度开发和破坏。

    2、 特色突出原则：要突出青木寨的特色，打造具有独特魅力的旅游产品。

    3、可持续发展原则：要注重旅游开发的可持续性，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

    四、开发内容

    1、溶洞开：对溶洞进行科学规划和开发，打造溶洞探险、溶洞观光等旅游产品。

    2、湖泊开发：在湖泊周围建设休闲步道、垂钓平台等设施，打造湖泊休闲、水上运动等旅游产品。

    3、古村落开发：对古村落进行保护和修缮，打造古村落观光、民俗体验等旅游产品。

    4、刺绣开发：成立刺绣合作社，组织当地居民进行刺绣生产，打造刺绣展示、刺绣体验等旅游产品。

    五、开发步骤

    1、规划设计阶段：委托专业机构对青木寨进行旅游规划设计，制定详细的开发方案。

    2、基础设施建设阶段：建设旅游公路、停车场、游客服务中心等基础设施，提高旅游接待能力。

    3、旅游产品开发阶段：按照开发方案，逐步开发溶洞、湖泊、古村落、刺绣等旅游产品。

    4、传推广阶段：通过各种渠道对青木寨进行宣传推广，提高知名度和美誉度。

    5、运营管理阶段：成立旅游公司，对青木寨进行运营管理，提高服务质量和管理水平。

    六、保障措施

    1、加强组织领导：成立青木寨旅游开发领导小组，负责旅游开发的组织领导和协调工作。

    2、加大资金投入：积极争取上级政策支持和资金扶持，同时吸引社会资本参与旅游开发。

    3、加强人才培养：加强对旅游从业人员的培训和管理，提高服务质量和管理水平。

    4、加强环境保护：加强对青木寨的环境保护，避免旅游开发对环境造成破坏。

    七、效益预测

    1、经济效益：通过旅游开发，预计初期每年可接待游客 500万人次，初期可以实现旅游收入 5000万元。

    2、社会效益：通过旅游开发，可促进当地经济发展，增加居民收入，提高居民生活水平。

    3、环境效益：通过旅游开发，可加强对青木寨的环境保护，实现可持续发展。

    赵南枫看到后，不得不感叹专业团队的高效和全面。赵南枫加入了些自己的建议，比如对于特色小说和农村家畜的融入。比如果树的可行性。

    最后提醒他们加上了梯田的部分。