办好手续，送走了房东，确切说应该是前房东了，随意的将两本房产证都递给了学姐，李泽沧这才看向宋一平说道：

    “宋哥，要不我们找个地方说说你的房地产大业。”

    听到这句话，宋一平才感觉自己这几天没有白忙活，连声说好。

    “老弟，要不这样，附近有一家宫廷私房菜，现在时间虽然早点，咱们过去先喝喝茶、然后再吃饭。”

    “宋哥，今天可是圣诞夜，我可没工夫和你吃饭，我看要不还是回你公司，也不远。”

    “哎呀，看我这记性，把圣诞节都忘了，这可是你们年轻人的重要节日，那天就去我那儿喝茶。”

    两辆车再次折返，来到了不远处宋一平的办公室，其实也就是一处古色古香的两进四合院，被这小子改成了办公场所，同时设置了几间茶室，可以接待客户、招呼朋友。

    来到茶室，宾主坐定，何雪鸿知道这两人有事情谈，也没有上前，而是坐到了不远处的沙发上，宋一平还专门安排人端来了一份果盘。

    一套工夫茶，虽然有点浪费时间，但也让大家有充分理清思路的时间，一件事情能流行开来，必然是有其道理的。

    几杯茶喝完，宋一平再次给李泽沧的茶盅里面倒上茶，看着他表示感谢之后，端起来放在一旁，也不再喝了，知道到了谈正事的时候了。

    “老弟，虽然这是咱俩的第二次见面，但我认为一见如故就是说的咱俩，套话我也不说了，我这边一直想搞一家房地产开发公司，不是那种靠着关系拿地卖地的皮包公司，而是真真正正的拿地、开发建设、买房子的房地产公司，苦于一直没找到靠谱的资金。”

    见他开诚布公，李泽沧也不来虚的，直接问道：

    “宋哥，就像你说的，一个小型的房地产开发公司，拿一块几十亩土地，几个亿的资金足够搞起来了，就算是老哥你自己承担有些吃力，但凭借你的名头，我想愿意投资的人肯定不少吧。”

    宋一平此刻才知道这位小老弟的顾虑，哈哈一笑，直接说道：

    “老弟，你也太高看我们这群人了，的确要是论起搞事情、坏事情，我们这群人那是一个比一个厉害，但要是说起正经赚钱，那还真没有一个能拿得出手的。

    你不知道当你的状元榜在央视播出之后，我们这圈子里面所有人，都成了长辈口中的纨绔子弟，什么一事无成、虎父犬子、一无是处、混吃等死、浪费资源什么乱七八糟的成语，好像就是专门为了我们这群人专门造出来似得。

    也幸亏你把状元帮搞成公益性质了，你都不知道多少人红了眼睛，就连我都想过去分一杯羹，要不是你上了央视、上了七点新闻，加上公益属性，估计你就会见到更多的所谓大少了。”

    看见眼前的这位，说的坦荡，李泽沧也没有打断他，继续喝着茶看着他的自白。

    “的确，我们这群人想要来钱容易，前些年包括现在，倒卖批文、倒卖土地，发财的人也不少，这种钱赚起来快，来钱也容易，但终归不是什么正经生意，也不可能做大做强，你总不可能靠着关系到批文，搞到上市吧，不说能不能做到那么大，就算你做到了，不是给自己老子找事吗？”

    “至于这些凭着关系倒卖批文、土地，这些乱七八糟的生意，虽然可以赚到钱、甚至说赚钱轻松，但你以为我们想这样赚钱吗，你以为这样赚钱有面子吗，你以为我们的父辈、祖辈看得起这样的我们吗？还不是实在没有办法了，在缺钱和面子之间总要做出选择，但如果有更好的选择，谁又愿意赚这样的钱呢？”

    “宋哥想做到什么地步？”李泽沧看见眼前这家伙也算是掏心掏肺了，又问了一句。

    “老弟不瞒你说，我在这群人里面……”

    听宋一平开诚布公的说了良久，李泽沧也基本上了解了他的想法和抱负。

    思虑片刻也决定开门见山，自己赚钱的门路太多了，没必要为一家公司搞得勾心斗角和地下工作者似得，这不是李泽沧的风格，他也不需要。

    至于眼前的这位，到底是真情实意，还是影帝附体，那都不重要，日久见人心、路遥知马力。

    地产业毕竟算不得是自己的核心产业，这又不是支付宝，就算被算计了，也只是钱多钱少的问题，大不了损失一些利益。

    如果对方并不是算计呢，如果真的算是高质量的合作伙伴呢，凭借这个家伙的实力、圈子，对于现在的自己来说，也肯定是一大助力。

    哪怕真是猛龙，有一个地头蛇的存在，绝对是事半功倍的效果。

    李泽沧直接说道：

    “宋哥，既然话都说到这儿了，那我也就不藏着掖着了，我这个人你可能也了解一些，年纪不大，不喜欢费那些勾心斗角的功夫，我喜欢什么事情都说清楚，特别是丑话说在前面，能合作，大家就是一起拼搏奋斗的伙伴，不能合作，大家还是朋友，互相帮助同样可以。”

    宋一平点点头，对着李泽沧说道：

    “老弟，就按照你的思路，直接说，虽然我在京都老宅子中介这方面也算有点成绩，但对于状元帮、对于你，那是绝对佩服的。”

    话都说到这个地步了，李泽沧也不藏着掖着了，直接说道：

    “宋哥你选择现阶段进入房地产行业，我同样赞同，对于房地产行业来说，这是一个最好的时代，按照我的理解，现在进入房地产行业有三个最重要的关键要素，缺一不可，宋哥你看我说的和你想的是否一致。”

    “洗耳恭听。”

    “一、资金，其实在我看来这是最不重要的一环；

    二、关系，不管是黑的白的，只要是能影响到你顺利盖楼的方方面面，必须有着能搞定他们的把握。

    三、银行关系，想要发展壮大、想要快速发展，这一层关系最重要。甚至说第一条可以借鸡生蛋，第二条可以逐步渗透、诱之以利、以大欺小，但唯有这第三点，是房地产公司能不能快速做大做强的根本。”