将地以三成左右的价格佃给佃农去种，对地主来说，确实很难接受。刨去给朝廷缴的一成税，剩下的实在不多。照这个价格，买地置产就是一件很划不来的事了。

    曾经朱由检也想过用行政的方式去解决土地兼并的问题，但要是出台这样的政策，整个大明的政体性质都得改变，所以最后也就罢了这个想法。

    但没想到，经过近些年的发展，土地兼并的问题被市场自己给解决了。从各地官府报上了数据来看，除了少数地区外，全国大部分地区，农田的交易量都不怎么活跃。反倒是城市周边，用来盖房和建厂房的土地，不但交易量大，价格也在逐年攀升。如此来看，田产这块的吸引力确实大不如前。有些地主甚至开始抛田产，缩小规模了。

    “爹、流川镇金家前日卖出了五十多亩水田，你说他家是咋想的？咋就把祖业往外卖哪？眼下种地的佃农确实不好找，可再怎么说，朝廷的农税并不重，佃租再少也不会亏本。即使佃不出去田，咱雇人自己种，不也能行？我有个交好，去年把佃不出去的田自己种上了，听他说去年的收获不小哪。仔细一算，甚至都要比用五成的租子将田佃出去都划来。”郭德顺家的老大跑来将自己想不通的事给给自家老爹听。

    “流川的金家？那不是咱们舅家的亲戚吗？他家最近可是遇到了难处？”听说自家远房亲戚往外卖地，郭德说也有些吃惊。

    “没听说他家有啥难处啊？他家三个儿子，一个今年刚刚考上大学，前几天还吃了公员宴哪，还有一个儿子在太原城的一个什么工业技校学手艺。怎么看都不是败家的人。正因如此，俺才有些想不通。”

    “没遇变故？哪就是他家不想种地了，将田产多卖一些出去，负担就少一点。你们兄弟几个要是争气，也能出几个大学生，爹我也舍得将地卖出去。”

    “上大学朝廷管着哪，不怎么花钱，他家能有啥负担。”

    “你娃这脑子，怪不得读书不成。爹说的是供大学生有负担吗？爹说的是种地有负担。眼下佃地的行情这么差，可给朝廷缴的税年年都要背着啊。若是寻佃户不如意，耽搁上一年，不就白损失了一年的税银？人家金家，现在是有了大学生，有条件不在地里讨食吃了，往外卖些地也是正主意。”

    “佃不出去，为何不自己雇人种？落下的也不见得少。哪些破落户也真是的，跑到外边务工，一年下来比种地强不了多少，还白白奔波一遭。”

    “你以为就你聪明别人傻啊？你是只见了人种地赚上钱的，你不想想，为何地多的人家都爱将田佃出去不自家去种？种地是要本的！天时好、行情好的一年，确实是能赚不少。可遇到灾荒年哪？隔个三五年，必有一灾。小灾还好说，大灾的话，你种的地一多，不就将家底全折进去了？破口户们明知道务工也赚不了比种地多更的钱，可就是不爱佃田种地，不也是怕灾年吗？务工千不好万不好，唯有一条，哪就是不折本，挣的都是拿来就能花的现钱。”

    当了大半辈子的地主，郭德顺关于土地和佃农方面的见识，确实不是刚刚出头的小年轻所能比的。他的这番话，就说透了地主和农场主的区别。地主是什么？地主就是后世拥有大量商铺、店面和写字楼的房东。没多少当房东的人会在铺子租不出去的情况下，自己下场搞经营的。

    人家地主赚的是生产资料的溢价，而不是商业经营的溢价。人家就想着稳稳当当收租子，而不是将身家老本拿出来搏富贵。

    “爹、俺听说朝廷最近在讨论关于农税的新政，好像是要降税了？这对咱们这样地多的人家，是不是好事？”郭大郎见老爹讲的有道理，忙转移话题，将他最近听到的口风说了出来。

    “朝廷降不降税，都给咱家带不来好处。以前的时候，降税了、咱家肯定会受益，加税了、咱家也能不受损失。可现在，朝廷降税的令头天出来，第二天佃户们就会上门来说减租的事，降多少、都不会落到咱家的口袋里。”

    在选择少的的情况下，大部分老百姓唯一的营生就是种地，地主作为垄断性生产资料的拥有者，掌握着绝对的议价权，所以他们总能想到办法将政策红利转移给农民，将损失分摊到真正种地的农民头上。

    可现在，大明百姓的选择多了，没人会老实的承受地主转嫁损失和攫取政策红利。你要是敢转嫁损失，人家就敢撂挑子不干。种你家的地成本这么大，我去打工不成吗？没工可大打也行啊！朝廷有平价往出租的官田、朝廷还有不少官营农场，同时朝廷还在辽东等地开出了不少新田，总之、不当佃户、不让地主压榨自己的出路那么多，谁天生会是个老实人？

    让大明地主们丧失优势地位的原因是多方面的，工商业的发展、以铁路和火车为代表的交通环境的大幅改善、能种地的疆域面积的扩大、以及刚刚经历大动荡和战乱后劳动力减少土地资源丰富等多种因素叠加在了一起。可以说此时的大明，确实是遇到了数百年少有的大变局。田地作为最主流的价值标定物的地位，正在遭受前所未有的冲击，整个社会的价值体系都在重塑。

    当然这个重塑，未必能完成。在历史上，经历过大战乱后的一段时期，土地兼并的现象会不那么激烈，因为劳动力少啊！劳动力少、对于土地的需求就不高，大户人家兼再多的地，没人种也是没意义的。正常情况下，人口自然恢复期最起码也得几十年，甚至上百年。

    然而现在的大明，有一个新情况。人口的增量，远远超出了以前时代的正常速率。虽然在朱由检看来，自己穿越后、改变最不起眼的是医疗技术，可实际上、哪些不起眼的改变才是最大的变量。大明新生儿的死亡率，比过去时代要低了数倍。