第385章该省省，该花花！
小面积独栋，无疑是也有着不少缺点的。
但光是独门独户这一点，便足以让人心动了。
在很多年前，人们羡慕商品房，渴望住进高层之中。
但随着高层商品房普及，越来越多的人，反而怀念起了曾经乡村独门独户的日子。
那份自在感，是在高层之中很难享受到的。
若非大部分人老家实在太偏，住在老家无法上班工作的话。
放弃高层选择回老家的人绝对不会少。
而别墅又太奢侈。
普通人根本住不起。
如今星辰小区推出小面积独栋，简直是戳中了他们的心窝。
而除了这个被命名为星辰一品的小区外观设计吸引人之外。
堪比在大学时期拥有一辆宝马。
想方设法让消费者早早掏钱。
或者说，在公寓大楼主体盖好前，不会预售。
说不定哪天如今的郊区，摇身一变成为了市中心。
若是能在这样酷炫的公寓里，拥有一套属于自己的房子。
必然幸福感满满。
有许多的外地人，都打算入手。
如今虽然还是荒地。
甚至要到大楼主体都盖好了，才对外销售。
甚至不只是天海市本地人。
有的甚至直接驱车前往新区。
别家房地产公司，那是恨不得刚把地批下来，就把房子预售出去。
此刻看着这些家乡元素，倍感亲切。
许多外乡人，都在这些独栋的外观设计上，看到了自己家乡的元素。
他们急着买房子，星辰学院却不预售。
得到的回答是售楼部都没盖呢，怎么可能卖房子。
那以后约妹子，绝对是十拿九稳。
妥妥人生赢家。
如果能在大城市之中，拥有这样一栋属于自己的房子。
更别提这独栋的外观设计。
……
生怕房子卖不出去。
更别提许多的中年人，都在外地生根发芽。
真正想住的和想要投机的，都是急不可耐。
而在致电星辰地产公司的时候，得到的回复更让他们错愕。
只想第一时间入手一套好房子。
地理环境也是极好，门口二百米便是江边。
但升值空间极大。
更别提未来星辰学院和附属企业都会搬过去。
星辰一品小区将不会实施预售制度。
这个回复，让网友错愕之余，也是啧啧称奇。
离家久了，思念家乡是很多人都会有的情愫。
所以在很短的时间内。
购买欲瞬间爆棚。
而那独栋公寓，则是让许多年轻人心动。
更别提，房子的确设计的很漂亮。
然而到了现场，他们才发现根本进不了工地。
便有大量网友，生出了在星辰一品小区，购买一套房产的想法。
一切都反过来了。
结果到了星辰学院这里。
这可实在是太与众不同了。
不过星辰学院越是如此，生出购买心思的消费者，反而更多了。
毕竟预售制从来都是跟烂尾挂钩的。
完全是赌运气。
虽说星辰学院公信力强，不太可能烂尾。
但如果能等到大楼主体都盖好了才预售，那烂尾风险几近于无。
毕竟这样做，显得星辰学院在资金方面很有实力。
不过想到如今正在热映，全球票房已经破了三十亿的沉睡仙人第一部大电影。
以及依旧供不应求，每天抢购总人次破亿，国外药店门口天天排长龙。
人家星辰学院，还真不缺钱。
难怪没有早早捞钱的想法。
不过外界不知道的是，其实叶辰一开始，根本就没打算预售。
是打算等房子彻底盖好了，才开始对外出售。
普通人可能会觉得，建筑主体盖完了就没风险了。
但实际上，房子主体一盖完，就能拿到保证金账户里的钱了。
其次也得给前期垫付的工程队和材料商结账了。
而且盖房子主体的资金，只占总成本的一半。
接下来铺设水电，引入各种设施，外部装饰等等，那也是花销的大头。
所以普通人以为建筑主体盖好了就放心了，完全是不懂这个行业。
不过叶辰选这个节点开始卖房，肯定不是为了坑人。
星辰学院不可能因为这点小钱，就毁掉名声。
房地产虽然在外界属于高利润项目。
但对于星辰学院而言，盈利率甚至未必能比文化作品更高。
而且别的行业这钱还赚的更轻松。
之所以设置这预售时间。
主要还是为了计划中新增的装修设计公司而准备的。
这个时间段主体已经盖好。
消费者选好自己的房子后，就可以根据格局，直接跟自家装修公司制定装修方案了。
这样的话，等水电引入大楼。
工程开始进行外部公共绿化活动空间建设的时候，自家的装修公司，可以同步开始给消费者的房子进行装修。
将来到交房的日期，房子也装修好了，如果是独栋的话，说不定都晾了几个月可以住了。
业主也可以早早就住进属于自己的房子。
妥妥的皆大欢喜。
效率更高。
当然了，叶辰不觉得这会成为业界传统。
其他地产公司就算想学，也未必能做到。
毕竟他们可没有星辰学院的公信力。
消费者付了房钱，连自己的房子能不能到手都在担心呢。
更别提还要再交一笔装修费了。
万一跑路，那自己直接亏死。
与其承担这么大的风险，大部分普通人宁可先收房，然后再慢慢装修。
慢点归慢点，但至少更保险。
真出了问题的话，至少也能少亏点。
……
“我是真没想到，星辰学院竟然能在千篇一律的房地产行业都玩出花来，实在是离谱！”
“是啊，精准的戳中了需求。越来越多年轻人不结婚，他们对于大房子需求不高，优质公寓反而更能满足他们的需求。”
“在高层建筑遍布全国的情况下，越来越多的人，开始向往一栋完全属于自己的房子，星辰独栋对他们来说，简直就是最完美的产品。”
“星辰学院还真是从没有让人失望，当年人人都不看好星辰土木建筑专业，结果呢？一个渲染图就展现出了星辰学生的设计水平，真的太有天赋了。”
“等这公寓真的建造出来了，估计星辰学院的土木专业，直接能栖身顶流的位置……”
“我估计等房子正式开卖，怎么都得抽签预约。”
“也不知道多少钱，要是一万一平，我直接买爆。”
“新区现在连郊区都算不上，要是别的房地产商敢盖个小区卖一万，直接被骂死，但星辰小区要是一万一平米，我甚至感觉有点实惠是怎么回事？”
“官网上公示的星辰学院的拿地价格才3.8亿，感觉绝对赚好几倍，土木专业的学生估计各个都能赚到不少钱，毕竟星辰学院从来没对学生小气过。”
“我是真的后悔啊，当年我要是没听网友的，选择上星辰土木专业该多好啊。”
“感觉年年都能看到无数跟星辰新专业同届的学生后悔……”
“的确，从电竞专业开始，年年大批被质疑，然而年年新专业的学生都能得到认可，功成名就。”
“的确，连土木专业都能脱颖而出，拿出这样的设计，土木学生根本不用发愁毕业后没有好工作机会，直接起飞，让我感觉以后甭管星辰学院开了再离谱的专业，直接无脑选就行了。”
“娱乐圈不是一直在打压星辰学院么？之前我还觉得星辰学生想在国内出头估计难了，但现在不知道为什么，突然对整个娱乐圈有点担心了。你们说会不会等两年以后，反而是现在娱乐圈的大部分明星凉了？”
“照你这么说，星辰学院还同时开了音乐专业，华夏乐坛终于有救了？半壁江山终于能不姓华了？”
“啧啧，那我是不是能期待我们也能做出自己的塞尔达了？”
“啧啧，也不知道星辰学院今年还开不开新专业了，要是开的话，就算再天坑的专业，我也无脑选……”
“没错，就算是基础医学这种天坑专业，我也直接上。”
因为这次的小区设计渲染图，即便还没有出成品，光是设计便足以征服大多数人。
土木建筑专业，基本已经得到认可。
星辰学院的教学实力，更是再无任何质疑。
毕竟连土木建筑这种天坑专业都能玩出花来。
那星辰学院还有什么是做不到的？什么专业是扶不起来的？
所以外界除了期待小区竣工开售之外。
也对星辰学院这个学年新开的三个专业，更加期待。
好奇着这三个新专业的学生，又能给他们带来怎样的惊喜。
……
也就是与此同时。
星辰学院。
在影视专业大楼的大教室之中。
赵麦麦和好友坐在第一排的位置上闲聊着。
“麦麦，建筑学长设计的公寓真的好酷啊，我好想在那买一套公寓，将来天天去悬空泳池拍照！你要不要跟我一起买，我们一起买最顶层，到时候天天串门。”
好友兴致勃勃的说着，眼中满是期待的神色。
然而赵麦麦摇了摇头：“公寓还是算了吧。相比起来，独栋才是真正适合我们的。”
“我听说学院的独栋自带双车位，车位前就是地库们，下了车直接就能回家，隐私性更好。”
“否则等你有名了，要是外界知道你家在哪，那你出门可就头疼了，万一有极端黑粉，那更是得天天担惊受怕。”
“公寓的确很华丽，但隐私性却太差了。”
赵麦麦的好友也是一位美女。
只是风格与赵麦麦截然不同，天生长着一副极其自然的艳丽狐媚脸，眸子水汪汪的，眼神里天生就带着一股勾人的意味。
老师说了，这类风格戏路比较固定，天生女二。
除非有特别适合的剧本，否则基本一辈子都只能演恶毒女二了。
至于大女主的剧，基本与好友无缘。
但好友也不沮丧，反而颇为自信。
谁说女二不能出彩？
只要演得好，就算只能演女二，也能成为大明星。
好友深以为然的点头，自己这相貌，住所的确得隐私性好点。
不然遇到变态就不好了。
“那我到时候就买独栋，有安保班的学长当小区保安，回了家什么都不用怕的。”
这倒不是盲目自信。
安保班那位去打ufc，被誉为踢腰狂魔的学长，已经连续九次胜利，最多再有三场比赛，便能正式挑战拳王。
如果挑战成功，那将成为华夏第一位ufc拳王，创造历史。
他或许是安保班最强的。
但也能说明其他安保班的学生实力肯定也不差。
能拥有这样一群拳王实力的保安，安全感自然满满当当。
赵麦麦对此深以为然。
她也打算等学院校区盖好后，买一栋独栋和父母一起住。
毕竟到时候学院成立影视公司，总部多半会放在江对岸的新区。
既然如此，在那边买套房子也更方便一些。
两人今天的心情都很不错。
因为一开学，学院承诺的二百万便是拨付了下来。
让整个影视学生们欣喜若狂。
不过因为是第一次拍剧，哪怕只是简单的短剧，筹备工作并不多。
也让才学了一个学期的学生们有些手忙脚乱。
花了足足半个月的事件，才搞好一切。
而今天早上，便会正式开拍。
而拍摄位置，则定在上方的一间教室里。
布景组学生在拼夕夕上，采购了一批相应风格的桌椅，然后让道具组的学生改造了一下。
在得到老师的同意后，在教室里面布置出了女主的寝宫。
主要的室内戏份就在这里拍，主打的就是一个省事，下了课连教学楼都不用出，就能拍。
而且等拍完女主寝宫的戏份后，把这些道具再重新摆放一下方位，让道具组给家具变个颜色，加点组件摆设，换个床幔就能当皇后的寝宫，贵妃的寝宫。
这都是打脸的重要地点。
不过简单归简单，但摆放的物品都是经过细致推敲的，总体观感绝对不会廉价。
其余钱，则是大部分花在了贵妃的衣物，首饰，头饰上了。
毕竟但凡精致的古装，那价格都不便宜。
学生们在一致讨论后，都决定在剧里出现的人物穿着上下点功夫。
否则贵妃戏服穿的跟囚服似的，皇帝穿的更是没有半点贵气，那不仅影响演员们的形象。
也会让观众第一眼就感觉这是个粗制滥造的垃圾剧。
像这类宫斗剧，最吸引人的就是主角打脸各种有势力和恩宠的贵人，一路升级登临高位了。
但如果整部剧特别劣质，好像拍的是高丽流亡小朝廷似的，那观众可就对主角升级没兴趣了。
难不成让大家期待女主成为皇后以后，掌管整个后宫的泡菜分配权么？
而最终争到皇帝的欢心，也只是能每顿饭多吃一碗五花肉。
那可就太没有期待感了。
唯有一群人衣着华丽，看着就是天天享受，岁月静好的。
大家才能产生代入感。
恨不得自己就是女主，取而代之直接穿进去装逼。
星辰影视专业的学生，很分得拍摄这部短剧，需要忽略什么，重视什么。
总体做到了该省省，该花花。
所以整部短剧的筹备期，虽然学生走了不少弯路。
但最终的结果，还是让不少老师暗自点头，表示认可学生们的取舍。
不过就在星辰影视专业第一部短剧正式开机的当口。
一部新剧即将上映的消息，也是在互联网上突然开始营销，进入大众视线