赵雷的保证让安心很满意，他微微点了点头，笑道：“赵雷，你可是地产行业的老兵了，我相信你完全有能力处理好这种事情！”

    赵雷谦虚地笑了笑，回应道：“安董过奖了，这只是我的分内之事而已。不过，对于这种情况，我确实有一些经验和应对策略。”

    安心点了点头表示理解，随后，他把目光投向了众人，说道：“好了，让我们言归正传吧，大家对锦绣地产集团的发展有什么建议或者意见的话，现在可以畅所欲言了！”

    安心话音刚落，远方证券的cEo张志强有些迫不及待地打开话筒，问道：“赵总，安董刚才提到了无需担心集团负债率的问题，既然如此，锦绣地产集团是否会考虑多发一笔企业债呢？”

    听到这个提议，会议室里顿时安静下来，所有人都将目光投向了赵雷，等待着他的回答！

    赵雷颇为无语地摊了摊手，说道：“张总，我们确实不用担心集团负债率的问题了，但我们账上还趴着将近70亿人民币的资金没有使用呢，这笔资金已经完全足以撬动接下来将会进行的Gd省锦绣商业公司项目了，完全没必要再给自己增加债务负担啊！”

    “赵总，话不能这么说啊！”张志强对此回复并不认同，微微摇了摇头，说道：“没错，你们账上确实趴着70亿人民币资金没有使用，但这笔资金估计刚好足够撬动Gd省锦绣商业公司的项目而已，可是接下来可能会开展的项目呢？比如你们和京城昭德还在洽谈中的合作呢？难道这项合作达成之后不需要资金吗？”

    说到这，张志强稍微停顿了一下，然后颇为意味深长地看着赵雷，说道：“赵总，我觉得锦绣地产集团最好做到未雨绸缪，您说呢？”

    听到张志强的这番话，赵雷眉头微皱，陷入沉思之中。

    他明白对方说得有道理，虽然目前账面上还有70亿人民币的闲置资金，但这笔资金可能只够用于Gd省锦绣商业公司的项目，而对于未来可能会开展的蔬菜项目，尤其是与京城昭德的合作项目，无疑还是需要更多的资金支持！

    想到这里，赵雷不禁感到一丝压力！

    坦白讲，作为思维比较传统的地产老鸟，赵雷宁愿选择稳扎稳打，慢慢发展，也不想一次性推高集团债务率，继而引发潜在的债务危机！

    安心看出了赵雷此时的难处，稍加思索后，开口道：“赵雷，志强说得确实有些道理，锦绣地产集团还是做到未雨绸缪比较好，集团负债率这种东西，我觉得短时间内还是没必要太过在意，毕竟，我们需要考虑到未来的发展问题和应对可能出现的风险问题！”

    接着，安心继续说道：“再说了，金融危机已经近在眼前了，如果不趁着还未彻底爆发的时候在融资融券市场多搞一些储备资金的话，那等金融危机彻底爆发之后，融资融券在短时间内无疑会变得更加困难的，说白了，这就像是一场战斗，我们只有提前做好所有准备，才能在危机来临时表现得更加游刃有余！”

    坦白讲，安心已经足够有耐心了，要知道以他的身份和地位，其实完全可以让赵雷直接执行命令，但他并没有选择这么做，反而非常耐心地与对方交流，并试图通过沟通让对方接受自己的观点，这种做法无疑是对对赵雷这种职业经理人的绝对尊重！

    没办法，安心拥有的产业实在太多了，在这种情况下，根本不可能做到事事兼顾，他只能主抓发展大方向，然后通过这些能力超群的职业经理人完成自己的最终布局，所以对职业经理人的尊重是必然的选择！

    而且对于安心来说，他需要的不仅仅是一个执行者，更需要一个能够理解并贯彻他战略意图的合作伙伴，因此，他愿意给予了这些职业经理人充分的尊重和支持，让其放手去干，从而实现真正的协作共赢！

    赵雷又不傻，当然能感受到安心对自己的尊重了，于是仔细思考过后，他最终还是点了点头，咬牙说道：“行，那就再发一笔企业债吧！”

    “不过…”赵雷突然话锋一转，缓缓问道：“要知道我们集团已经发行了一笔100亿人民币的企业债了，在目前这种资产评估条件下，我们第二笔企业债会不会存在什么发行困难呢？毕竟我们集团现在的资产价值只有200亿左右，如果再次发行大额企业债的话，市场会不会不买帐了呢？”

    “赵总，您多虑了！”张志强意气风发地挥了挥手，说道：“这么跟您说吧，您只需要确定第二笔企业债的规模就行了，至于剩下发行相关问题，您完全没必要担心！”

    “30天时间，不管您想发行多大规模的企业债，只要债面利息和手续费给足了，我们远方证券公司将保证全给您办得妥妥的，绝不会耽误您的资金使用！”

    听到张志强自信满满的回答，赵雷有些瞠目结舌！

    不是，这口气未免太大了吧？！

    安心对此也有些意外，稍微想了想后，他颇为好奇地问道：“志强，什么情况啊？难不成hK债券市场正处于非常活跃的阶段吗？”

    “和hK债券市场无关！”张志强微微摇了摇头，说道：“安董，说起来这还是您的功劳呢！”

    “我的功劳？！”安心有些懵逼，连忙追问道：“什么意思啊？”

    张志强立刻解释道：“因为远方私募第一期的收益实在太恐怖了，直接把很多知道内情的投资者吓到了，但由于我们第二期基金依然不对外开放的原因，导致很多知道投资者在找不到门路的情况下，疯狂购买经过远方评级机构优选出来的高评级股票或者债券！”

    “正是在这种偶然的情况下，我们远方金融集团已经彻底打通了评级+承销+存量资金引导的全渠道覆盖，之前微时代信息科技集团和锦绣地产集团发行的巨额企业债，正是我们小试牛刀的结果！”

    “甚至可以毫不夸张地说，如果一家企业如果能拿到远方评级机构给出的AAA评级，那这家企业在远方证券的债务承销渠道上面，随随便便都能募到数十亿港币的资金！”

    …